如果您打算購買房屋或投資房產，房產 按揭轉介 https://starpagency.com/ 貸款可能是適合您的財務承諾。了解流程、您的每月還款額如何分解以及抵押貸款條款如何影響您的長期財務狀況，將有助於您根據自己的情況做出最佳決策。
利率
房地產抵押貸款的利率通常是選擇貸方時要考慮的最重要因素。這也是藉款人支付其月收入的最高百分比來支付利息和其他貸款成本的原因。為了控制預算，您需要貨比三家以獲得最優惠的價格。
信譽良好的抵押貸款經紀人可以幫助您找到適合您和家人的貸款。這可能意味著協商較低的利率，降低您的還款額，甚至幫助您獲得低首付的貸款。最重要的是，一個好的抵押貸款人可以通過為您匹配最好的房屋抵押貸款交易，在您的貸款期限內為您節省數千美元。
最好的開始方式是將您的位置和信用評分輸入我們方便的按揭轉介搜索工具。結果將向您展示您所在地區的各種貸方和抵押貸款產品，其中許多可能非常樂意為您提供最便宜的貸款。
貸方費用
與房產抵押相關的貸方費用是藉款成本的一部分，並且因貸方而異。這些費用可能包括發起費、申請費、處理費、信用報告費、承銷費和折扣點，您可以支付這些費用以降低利率。
貸款發起費是您將看到的最大一筆費用，通常佔貸款總額的 0.5% 至 1%。這筆費用是貸方賺錢的主要方式。
在您關閉您的房屋之前，有必要進行評估和調查，以幫助確保貸方不會藉給您超過您財產價值的貸款。這些費用從 300 美元到 1,000 美元不等。
其他關閉費用可能因州而異，包括政府申請費、託管費和產權保險。您的貸方將設立一個託管賬戶來支付您的財產稅和家庭保險。您將在關閉時向該託管賬戶存入資金，通常相當於兩個月的稅金和保險費。
貸款價值比
在確定您的抵押貸款利率時，貸款價值比是最重要的因素之一。它還會告訴貸方您在房屋中擁有多少資產，並幫助他們評估與借給您的貸款相關的風險。
LTV 通常使用房產的評估價值佔貸款金額的百分比來計算。從貸方的角度來看，較低的 LTV 被認為更安全，並且會增加您獲得更好抵押貸款的機會。
影響貸款價值的另一種方法是為您的房屋支付更多的首付。較大的首付款表明您是一個認真和忠誠的借款人，並有助於降低貸款違約的風險。
違約率
違約率是貸款機構用來確定借款人風險敞口的重要統計指標，也可以作為經濟整體健康狀況的指標。
借款人將抵押貸款置於風險之中的最常見方式之一是錯過或延遲付款。在最極端的情況下，超過兩個月未付款後，貸款可能會被宣布違約（或取消抵押品贖回權）。
因此，降低違約率的最佳方法是提高信用評分。這可以通過提高信用額度、申請新信用卡或通過債務合併計劃修復信用記錄來實現。或者，您可以選擇房屋淨值信貸額度 (HELOC)。與任何金融產品一樣，在做出決定之前了解您的選擇很重要。好消息是有許多不同種類的貸款可供選擇。
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